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Votre capacité d'emprunt
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Calculez précisément ce que vous pouvez emprunter pour votre investissement locatif sur la Côte d'Azur.
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Revenus
2
Prêt
3
Projet
Vos revenus
Revenus nets mensuels avant impôt sur le revenu.
€/mois
€/mois
Crédits auto, conso, immo existants…
Ajouter un co-emprunteur — conjoint, associé
€/mois
€/mois
Conditions du prêt
Taux en vigueur — mars 2026 (source CAFPI / Bouygues Immobilier).
10 ans3,07 %
15 ans3,16 %
20 ans3,26 %
25 ans3,32 %
Taux moyens nationaux. Les meilleurs profils obtiennent jusqu'à 0,30% de moins.
€
Studios & T2 Côte d'Azur : 120k – 280k€ en moyenne
€
Recommandé : 10–20% du prix
%/an
Votre projet
Ces informations affinent votre résultat.
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Revenus locatifs intégrés au calcul
Pour un investissement locatif, les banques retiennent 80% des loyers estimés. Basé sur un bien à 150 000 € avec un rendement net de 8% → 1 000 €/mois de loyer, soit 800 €/mois retenus dans vos revenus.
Capacité d'emprunt estimée
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Mensualité sur
150 000 € empruntés
150 000 € empruntés
—
Budget total
avec apport
avec apport
—
Taux
d'endettement
d'endettement
Détail du calcul
Revenus nets salariés—
Loyer estimé (150k€ × 8%/12)—
↳ 80% retenu par la banque—
= Revenus ajustés—
Charges existantes—
Mensualité du prêt (150k€)—
Durée / Taux—
Coût total du crédit—
Taux d'endettement
0%▲ 35% max50%
Charges existantes—
+ Mensualité prêt 150k€—
= Total charges/mois—
÷ Revenus ajustés—
÷ Revenus totaux—
= Taux d'endettement—
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Concrétisons votre projet
Nos chasseurs immobiliers identifient les studios et T2 à fort rendement locatif correspondant à votre budget sur la Côte d'Azur.