La réussite de votre premier investissement immobilier ne commence pas par une visite, mais par une stratégie. Avant de chercher un bien, nous posons ensemble les fondations d'un projet solide, rentable et parfaitement aligné avec vos ambitions sur la Côte d'Azur.
Se lancer sans une analyse approfondie est la première erreur de l'investisseur débutant. C'est le meilleur moyen de perdre du temps, de l'énergie et potentiellement beaucoup d'argent.
Oublier une partie des frais — notaire, travaux, ameublement — et mettre en péril l'équilibre financier de l'opération.
Risque financierViser des biens ou des zones qui ne correspondent pas à votre capacité d'emprunt réelle ou à vos objectifs de rentabilité.
Perte de tempsPenser que l'autofinancement est possible sans connaître les loyers, les charges et la fiscalité du secteur ciblé.
Mauvais calculFace à la complexité et au manque de résultats, beaucoup abandonnent leur projet avant même d'avoir commencé.
Abandon du projetNotre séance d'étude de projet est une session de travail intensive conçue pour éliminer toutes les zones d'ombre. Nous analysons, chiffrons et stratégisons ensemble.
Nous passons au crible votre situation financière pour déterminer avec précision votre capacité d'emprunt et le budget total de l'opération — incluant l'apport, les frais de notaire, le budget travaux et l'ameublement. Fini les estimations approximatives, place aux chiffres réels.
Capacité d'emprunt · Budget total validéQuel type de bien chercher — studio, T2 ? Pour quelle stratégie locative — location meublée à l'année, saisonnière, ou hybride ? Nous définissons le "portrait-robot" du bien idéal qui correspond à vos objectifs et qui s'autofinance.
Portrait-robot du bien idéalGrâce à nos outils, nous réalisons des simulations chiffrées pour projeter le rendement brut, le rendement net et le cash-flow mensuel de votre futur investissement. Vous saurez exactement quels chiffres viser pour atteindre l'autofinancement.
Rendement brut · Net · Cash-flow mensuelSuite à notre premier contact, nous vous envoyons un questionnaire détaillé pour préparer notre séance et recueillir toutes les informations clés sur votre situation et vos envies.
C'est le cœur de l'étude. Nous échangeons, analysons vos données et construisons ensemble les piliers de votre stratégie d'investissement.
Sous 48h, vous recevez un document de synthèse complet qui formalise toutes les conclusions de notre étude avec votre plan d'action détaillé.
Le but de cette étude n'est pas de vous donner des conseils vagues, mais un véritable plan d'action. Votre rapport de synthèse inclura :
Votre budget d'investissement maximal validé — ce que vous pouvez réellement emprunter et mobiliser.
La stratégie d'investissement détaillée — type de bien, surface, stratégie locative recommandée.
La liste des 2 à 3 zones géographiques prioritaires pour votre recherche sur la Côte d'Azur.
Les chiffres clés à viser — loyer cible, charges prévisionnelles, rendement net, cash-flow mensuel.
Le plan d'action pour les étapes suivantes — recherche immobilière, financement, travaux.
L'improvisation n'a pas sa place dans un projet qui engage votre avenir financier. Offrez-vous la clarté et la sérénité nécessaires pour prendre les bonnes décisions dès le départ.
Je planifie mon étude de projet →Gratuit · Sans engagement