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Première étape · Investissement locatif
Transformons votre projet en un plan d'action concret.
La réussite de votre premier investissement immobilier ne commence pas par une visite, mais par une stratégie. Avant de chercher un bien, nous posons ensemble les fondations d’un projet solide, rentable et parfaitement aligné avec vos ambitions sur la Côte d’Azur.
Le constat
Ne naviguez pas à vue : les risques d'un projet mal défini
Se lancer sans une analyse approfondie est la première erreur de l’investisseur débutant. C’est le meilleur moyen de perdre du temps, de l’énergie et potentiellement beaucoup d’argent.
Un budget mal calculé
Oublier une partie des frais — notaire, travaux, ameublement — et mettre en péril l'équilibre financier de l'opération.
Une recherche inefficace
Viser des biens ou des zones qui ne correspondent pas à votre capacité d'emprunt réelle ou à vos objectifs de rentabilité.
Des attentes irréalistes
Penser que l'autofinancement est possible sans connaître les loyers, les charges et la fiscalité du secteur ciblé.
Le découragement
Face à la complexité et au manque de résultats, beaucoup abandonnent leur projet avant même d'avoir commencé.
Ce que nous analysons
Une vision à 360° pour un investissement sécurisé
Notre séance d’étude de projet est une session de travail intensive conçue pour éliminer toutes les zones d’ombre. Nous analysons, chiffrons et stratégisons ensemble.
Audit Financier Complet
Nous passons au crible votre situation financière pour déterminer avec précision votre capacité d'emprunt et le budget total de l'opération — incluant l'apport, les frais de notaire, le budget travaux et l'ameublement. Fini les estimations approximatives, place aux chiffres réels.
💶 Capacité d'emprunt · Budget total validéDéfinition de la Stratégie d'Investissement
Quel type de bien chercher — studio, T2 ? Pour quelle stratégie locative — location meublée à l'année, saisonnière, ou hybride ? Nous définissons le "portrait-robot" du bien idéal qui correspond à vos objectifs et qui s'autofinance.
🎯 Portrait-robot du bien idéalProjections de Rentabilité et de Cash-Flow
Grâce à nos outils, nous réalisons des simulations chiffrées pour projeter le rendement brut, le rendement net et le cash-flow mensuel de votre futur investissement. Vous saurez exactement quels chiffres viser pour atteindre l'autofinancement.
📉 Rendement brut · Net · Cash-flow mensuelComment ça se passe
Un processus simple et efficace
Questionnaire Préliminaire
Suite à notre premier contact, nous vous envoyons un questionnaire détaillé pour préparer notre séance et recueillir toutes les informations clés sur votre situation et vos envies.
Session de Travail en Visio
C'est le cœur de l'étude. Nous échangeons, analysons vos données et construisons ensemble les piliers de votre stratégie d'investissement.
Livraison de votre Feuille de Route
Sous 48h, vous recevez un document de synthèse complet qui formalise toutes les conclusions de notre étude avec votre plan d'action détaillé.
Votre feuille de route
Vous repartez avec une feuille de route claire et personnalisée
Le but de cette étude n’est pas de vous donner des conseils vagues, mais un véritable plan d’action. Votre rapport de synthèse inclura :
Votre budget d'investissement maximal validé — ce que vous pouvez réellement emprunter et mobiliser.
La stratégie d'investissement détaillée — type de bien, surface, stratégie locative recommandée.
La liste des 2 à 3 zones géographiques prioritaires pour votre recherche sur la Côte d'Azur.
Les chiffres clés à viser — loyer cible, charges prévisionnelles, rendement net, cash-flow mensuel.
Le plan d'action pour les étapes suivantes — recherche immobilière, financement, travaux.
Commencer
Prêt(e) à construire votre projet sur des fondations solides ?
L’improvisation n’a pas sa place dans un projet qui engage votre avenir financier. Offrez-vous la clarté et la sérénité nécessaires pour prendre les bonnes décisions dès le départ.